「鄉(xiāng)林士林官邸」面對(duì)萬坪官邸公園綠意、清幽隱密，符合頂級(jí)珠寶精品VIP需求 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
「鄉(xiāng)林士林官邸」面對(duì)萬坪官邸公園綠意、清幽隱密，符合頂級(jí)珠寶精品VIP需求
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  • 觀光+行銷+治安 「鄉(xiāng)林士林官邸」 適合珠寶產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐
手工訂做價(jià)值數(shù)十萬的西裝、甚至上百萬臺(tái)幣還限量生產(chǎn)的包包、珠寶、皮件、大衣、手錶、鋼筆…精品創(chuàng)造出一個(gè)以慾望為主的龐大市場，精品的消費(fèi)階層從學(xué)生、社會(huì)新鮮人、到企業(yè)主管、科技新貴、月入數(shù)百萬的菁英、貴婦、到所謂的上流社會(huì)富商名流、時(shí)尚名媛跟企業(yè)家第二、第三代。簡單的說，買精品的目的是告訴別人：我很有錢，我與眾不同(或者是我跟你們一樣，都是相同階級(jí)的)。
 
珠寶、精品產(chǎn)業(yè)「故事行銷」創(chuàng)造利益
 
精品除了產(chǎn)品要有「品牌故事」行銷之外，天價(jià)打造的旗艦店則是一定要的基本配備
精品之所以是精品，除了產(chǎn)品一定要有「品牌故事」行銷之外，天價(jià)打造的旗艦店則是一定要的基本配備，最佳的旗艦店則必需是在商業(yè)人口匯聚的區(qū)域，或者是具有時(shí)代歷史背景故事的營業(yè)據(jù)點(diǎn)，才能夠吸引世界各地精品購買人潮的朝聖。時(shí)尚大師聖羅蘭(Yves Saint Laurent)對(duì)於精品行銷上，除了重視產(chǎn)品設(shè)計(jì)與獨(dú)特之外，產(chǎn)品行銷故事、行銷地點(diǎn)，也都相當(dāng)注意。Tiffany在美國紐約第五大道設(shè)立旗艦店，甚至已經(jīng)變成觀光客必定光臨的景點(diǎn)，當(dāng)然也創(chuàng)造出可觀的商業(yè)利益，成為觀光結(jié)合行銷的典型成功範(fàn)例。
 
 
「士林官邸特區(qū)」治安佳，適合珠寶產(chǎn)業(yè)設(shè)點(diǎn)
 
觀光結(jié)合行銷對(duì)於珠寶、精品產(chǎn)業(yè)來說，是最佳的設(shè)店據(jù)點(diǎn)，一般來說，觀光客在參觀過景點(diǎn)之後，都會(huì)就近欣賞購買珠寶、精品，這個(gè)「行銷模式」在全球成為必然的發(fā)展模式。在臺(tái)灣，以位於臺(tái)北市士林官邸特區(qū)的「鄉(xiāng)林士林官邸」建案為例，就位於「具有時(shí)代歷史背景故事」的區(qū)域裡，「士林官邸特區(qū)」原為先總統(tǒng)蔣中正及第一夫人宋美齡女士的居所，治安規(guī)劃上周密嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)許多士林地區(qū)民眾來說，是當(dāng)?shù)亍干鐣?huì)安全、安定的保障」，這裡也是國際旅者來臺(tái)灣的重要參訪景點(diǎn)，將珠寶、精品等展售中心設(shè)在這裡，不只對(duì)業(yè)者財(cái)物較有保障，也同樣守護(hù)顧客的人身安全，更可以創(chuàng)造「觀光+行銷」的最佳商業(yè)化模式。
 
觀光人潮帶動(dòng)行銷，「鄉(xiāng)林士林官邸」受矚目
 
「鄉(xiāng)林士林官邸」距離每年觀光客直逼500萬人次的故宮博物院約2.3公里
「鄉(xiāng)林士林官邸」距離每年觀光客直逼500萬人次的故宮博物院約2.3公里，距離每年吸引約300萬人次前往的士林夜市，及以接待外國賓客、使節(jié)聞名的圓山大飯店，也只約4公里，這些都是來臺(tái)觀光旅客十分喜愛的地方。龐大的觀光人潮，取其中10-20％的高端產(chǎn)品購買者，就可以為「鄉(xiāng)林士林官邸」內(nèi)的珠寶、精品產(chǎn)業(yè)業(yè)者創(chuàng)造可觀的商機(jī)。珠寶展售空間若能進(jìn)駐「鄉(xiāng)林士林官邸」，妥善運(yùn)用與周邊知名觀光區(qū)的地緣關(guān)係，等於坐收長久性的宣傳效益。
 
「鄉(xiāng)林士林官邸」位於時(shí)尚精品發(fā)展潮流浪頭上
 
「鄉(xiāng)林士林官邸」距離每年吸引約300萬人次前往的士林夜市也只約4公里
仲量聯(lián)行(JLL)2016年5月16日公布最新研究報(bào)告「2016全球零售熱點(diǎn)」（Destination Retail 2016），此項(xiàng)報(bào)告調(diào)查全球140個(gè)城市及240個(gè)國際零售品牌，分析全球零售市場中最受國際精品歡迎的熱點(diǎn)城市，前五名分別為倫敦、香港、巴黎、東京和紐約。臺(tái)北因?yàn)樯倘Φ亩鄻有愿摺嫶蟮母叨讼M(fèi)人潮、以及持續(xù)增長的國際觀光客，使得臺(tái)北得以名列國際精品業(yè)青睞的全球十大城市，超越曼谷、首爾等城市。臺(tái)北的精品業(yè)者，也開始將精品據(jù)點(diǎn)，從信義計(jì)畫區(qū)移往士林官邸特區(qū)?！膏l(xiāng)林士林官邸」則正好位於這股經(jīng)時(shí)尚精品發(fā)展潮流趨勢的浪頭上。
 
「鄉(xiāng)林士林官邸」高端設(shè)計(jì)，提供安全空間防護(hù)
 
為了能讓精品、珠寶產(chǎn)業(yè)在「鄉(xiāng)林士林官邸」享受更高質(zhì)感的設(shè)點(diǎn)尊榮感，「鄉(xiāng)林士林官邸」在室內(nèi)體感調(diào)控上，採用先進(jìn)節(jié)能設(shè)計(jì)，運(yùn)用獨(dú)立外部景觀水池的熱對(duì)流，改善室內(nèi)微氣候，降低室內(nèi)溫度約2~5度，舒適宜人；建築更採用垂直綠化，將窗外綠景延伸至建築立面，宛如一座空中森林，吸睛與環(huán)保兼?zhèn)?，不只有利於提升企業(yè)形象，更可以塑造品牌在客戶心中的好感度。
 
「士林官邸特區(qū)」環(huán)境具有高度隱私，周邊多是公園綠地，無摩天高樓，較不擔(dān)心偷拍、跟拍等問題，而此區(qū)大坪數(shù)的格局更讓空間運(yùn)用上較有彈性，像位於官邸特區(qū)內(nèi)的「鄉(xiāng)林士林官邸」室內(nèi)坪數(shù)達(dá)200多坪，要規(guī)劃出具有私密性的隔間及動(dòng)線，也比市中心的小坪數(shù)商辦來得容易許多?！膏l(xiāng)林士林官邸」ABC三棟隔震建築規(guī)劃，等於幫高價(jià)位的珠寶、精品業(yè)者買了一份地震險(xiǎn)，每棟具獨(dú)立的大廳及接待櫃臺(tái)、4:3空間黃金比例、27米大面寬，景觀視野遼闊，無論就環(huán)境氛圍、地段條件、或空間格局上來說，都非常適合進(jìn)駐高端珠寶產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐。
鄉(xiāng)林士林官邸(02)8732-0777。